根据国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）、七部委关于印发《经济适用住房管理办法》的通知（建住房[2007]258号）、九部委《廉租住房保障办法》（建设部第162号令）及其它有关文件精神，为切实做好我市今年“两房”保障工作，现就做好2009年度市中心城区经济适用住房申购和廉租住房申请工作，公告如下：
一、报名时间：2009年9月24日至10月10日。申请人携带个人户口本、身份证件到所属社区领取报名表格。
二、报名地点：申请经济适用住房的家庭在实际居住地社区，申请廉租住房的家庭在户籍所在地社区报名。
三、报名条件：
（一）经济适用住房（实物购房、购房货币补贴）申购条件：1、中心城区城镇户籍满2年（需提供户口本，身份证）；2、家庭人均年收入10118元以下（有工作的需提供单位人均年收入证明，无工作的社区组织入户调查、群众评议后提供收入证明）；3、现住房人均建筑面积15平方米以下（有住房的需提供产权证或使用权证，无住房家庭社区入户调查后提供无住房证明）；4、已婚或离异带有子女（需提供结婚证、离婚协议书或离婚判决书）；5、三代同堂、子女已婚或离异带有子女，分户前符合申购条件的，允许分户申购；没有赡养、抚养和扶养关系同一户口簿上，分户后符合条件的，允许分户申购。优先供应对象：低收入家庭中的人均住房建筑面积10平方米以下、户主年龄50周岁以上、残疾人、烈军属、市级以上劳动模范。
凡具有下列情形之一的，不能申购经济适用住房：1、已参加集资建房的；2、已购买经济适用住房的（含安居工程）；3、已参加房改购房的（含在外地已参加房改购房）；4、单位奖励赠送住房的；5、单身人员。经济适用住房暂不向公务员出售（含参照公务员管理的人员）。
（二）廉租住房申请条件：申请廉租住房的家庭应为低收入住房困难家庭。1、申请廉租住房的家庭应同时符合以下条件：①申请家庭成员必须有一人为本市区非农业常住户籍2年以上（需提供户口本，身份证）；②家庭人均年收入在7890元以下,且经民政部门审定（有工作的需提供单位人均年收入证明，无工作的社区组织入户调查、群众评议后提供收入证明）；③人均住房面积10平方米以下（含10平方米）（有住房的需提供产权证或使用权证，无住房家庭由社区入户调查后提供无住房证明）；④申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系（需提供户口本及民政部门的证明材料）。2、申请廉租住房优先对象的家庭除符合上述第一条明确的条件外，必须具备下列条件之一：①低保家庭（需提供市民政部门当年审核过的低保证书）；②年龄在六十周岁以上（申报家庭需提供申请人的身份证、户口本）；③因病丧失劳动能力（需提供市级医院认定的材料）；④三级以上残疾（需提供残疾证）。
四、经济适用住房保障：
经济适用住房保障分为实物房配售和发放经济适用住房购房货币补贴两种方式，报名人只能申请其中一种。
（一）实物房：政府划拨土地提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设的实物住房。
（二）购房货币化补贴：指符合经济适用住房条件的家庭，政府给予一定的补贴，让其在中心城区市场上自行购买套型建筑面积90平方米以内普通商品房或者是二手房。
（三）经济适用住房建设地址和套数：2009年我市中心城区经济适用住房建设地址位于开发区前进西路前进新村旁，总建设面积5.5万平方米,870套,套型建筑面积62平方米左右,二室一厅，多层1-6层,小高层1-11层,小区设计合理，配套齐全。
（四）经济适用住房购房货币化补贴标准：每平方米补贴500元，购房补贴面积上限为62平方米，购买高于62平方米住房的按62平方米计算，低于62平方米的按实际购买面积计算。今年市政府批准通过摇号确定700户符合条件家庭实行购房货币化补贴。
（五）2009年经济适用住房最高限价：2009年经济适用住房最高限价为1530元/平方米，最终销售价格按市物价、房管部门共同审核通过的价格销售。
（六）2008年未中签经济适用住房继续申请问题：一是对年初报名参加2008年螺蛳山摇号的家庭，如有需要改为前进西路摇号或者申请购房货币化补贴的请向社区书面申请，可放弃螺蛳山经适房的摇号。不改的将直接参加2008年螺蛳山经适房的摇号，未中签者可再次参加2009年经适房实物购房或货币化补贴的摇号（但应在报名时到社区填写经济适用住房未中摇号申请书）；二是对年初未提出参加螺蛳山摇号的未中签家庭只需到社区领取申请书，填写上交即可，逾期未提出申请的，视为自动放弃。
五、廉租住房保障：
廉租住房保障分为实物配租和租赁补贴两种形式。
（一）实物配租：是指政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。
（二）租赁补贴：是指政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴。
（三）廉租住房建设地址和套数：A庐山区怡康苑廉租房864套；B庐山区螺蛳山廉租房451套；C开发区前进西路廉租房1636套，共2951套。
（四）申请方式：所有申请廉租住房保障的家庭经“五道程序、四道把关、三榜公示”后，符合条件家庭先统一进行实物配租的公开摇号，中签家庭为实物配租家庭，未中签家庭为当年度租赁补贴家庭；已享受租赁补贴的家庭（除2008年中签经适房和实物配租外）如要申请实物配租可在社区申请参加摇号，中签家庭为实物配租，未中签继续享受租赁补贴；已享受实物配租的家庭不能申请租赁补贴。
（五）申请廉租住房户型的原则：廉租房户型包括二室一厅和一室一厅。原则上单人家庭只能申请一室一厅户型，其它可自愿选择。
2009年9月24日
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