套内90平、实得106平、建筑面积113平，这三者之间是什么关系？为什么套内和实得差这么多呢？

如题所述

推荐答案 2014-02-08

建筑面积包括了所有的公摊面积，包括了楼梯电梯，公共走廊、各种管道井等。
套内面积是指除去公摊面积后的面积，也就是你进自己家门以后的面积。
实得面积不是一个规范的说法。是开发商告诉你的你可以使用的面积。因为在正规的建筑面积的计算里面，不封闭的阳台面积算一半、飘窗不算面积，入户花园算一半等等。比方说阳台，面积计算中算3平米，实际上你可以使用6平米，所以实得面积就会比套内面积多。

温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考

当前网址：http://99.wendadaohang.com/zd/WvzOezBtjvWBtBejWzj.html

其他回答

第1个回答 2014-02-07

它的面积当然不同，建筑面积，，，也就是结构面积，它是指各层平面中的墙，柱等结构所占的面积的总和。
也就是说，成套房屋的建筑面积等于套内建筑面积加分摊的共有公用的建筑面积。所以它的套内面积就小于建。筑面积

相似回答

实际面积和建筑面积大不同 小心背后猫腻答：建筑面积是以整个房屋外沿来计算的面积，包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等面积的总和（不包括阳台在内）。据一般的测算，套型建筑面积和建筑面积大约相差10到15平方米，也就是说90平方米的套型建筑面积约等于100到105平方米的建筑面积。什么是实际面积？实际...

建面和套内一般差多少答：根据一般计算方式不包含阳台在内，建筑面积和建筑面积大约相差10到20平方米，也就是说90平方米的套型建筑面积约等于100到105平方米的建筑面积，按比例计算，比如可以用建筑面积去乘以得房率，就能算出使用面积。建筑面积是指房子外墙脚以上各区域外围水平投影的面积之和，其中包括的东西比较多，比方说阳台、...

为什么我买的房子是120平平米,房产证上却是90多平方米答：因为我们购买的房屋都存在一定的房屋公摊面积，商品房的销售面积包含购买的套内建筑面积和公摊面积，即120平是商品房的销售面积，90多平方米是房屋的套内建筑面积，其余为公摊面积。购买商品房时需要了解以下关于房屋面积的规定，避免不必要的经济损失。《商品房销售管理办法》第二十条中规定：按套内建筑面积...

购房小知识:什么是套型面积、套内面积?答：套型建筑面积是设计规范技术层面的概念，套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数，不包括阳台在内。根据一般的测算,套型建筑面积和建筑面积相差10平方米到15平方米,也就是说,90平方米的套型建筑面积等于100平方米到105平方米的建筑面积。什么是套内面积？套内面积，全名套内建筑面积，是由...

买房时,所说的建面和套内这些是什么意思答：雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外楼梯等，永久性建筑。买房时，建筑面积也指房屋的销售面积。套内面积是指商品房套内各部分建筑面积的总和，主要由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。套内使用面积关系到入住后，房屋实际可以供我们所利用的面积的大小。

为什么我买的房子是120平平米,房产证上却是90多平方米答：房屋实际使用面积占比是得房率。得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说"公摊面积")。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋...

请问90平米的房子使用面积有多少?答：建筑面积（90㎡）-公摊面积=使用面积（套内建筑面积）（一般房产证上都会写明：建筑面积多少，公摊面积多少，实际使用面积多。）各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：第1步：计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之...

建筑面积106,套内面积93,自己测量实际使用面积是75,是否合理?墙体占了...答：楼梯或者电梯的面积还要算得呀！！一般来说得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。低层房屋，指3层以下的房屋结构形式，因为有公用楼梯所以会导致得房率有所损失，不过肯定也有90%以上。目前来说此类房屋形式的物业较少。多层不带电梯房，有些开发...

建筑面积90平米房子使用面积多少?答：建筑面积90平米的房子，使用面积为：建筑面积(90㎡)减去公摊面积等于使用面积(套内建筑面积)，通常房产证上就会注明：建筑面积多少，公摊面积多少，实际使用面积多。普通住宅相关面积计算方式：公摊面积等于公摊系数乘以套内建筑面积，套内建筑面积等于套内使用面积加上套内墙体面积加上阳台建筑面积，公摊系数...