首套纯商贷，然后夫妻中一方办理了公积金提取业务。那买二套房的时候另一方能否使用公积金贷款？

Question

夫妻双方纯商贷买了首套房，然后其中一方办理了提取公积金业务，另一方未办理提取。那夫妻再共同购买二套房时，是不是就不能再使用公积金贷款了？如果是未用过公积金的一方单独买房，是否可以使用公积金贷款呢？
公积金管理中心的回答：“您好！现在的合肥公积金贷款政策，以家庭为单位可以进行两次公贷。您如果以前没有进行过公贷，那么首次使用公贷在符合贷款条件下，按首套房办理贷款。如有正在还贷的公积金贷款，必须还清之后才能进行第二次公积金贷款。首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的30%，第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的60%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行，并具有购买住房的合同或有关证明文件。组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。”

我的情况：买了首套房，纯商贷。夫妻中一人办理了公积金提取。那么，在买第二套房（应该算“首套申请住房公积金贷款”）的时候，是否可以按照首付30%来办理公积金贷款相关手续？大家有办过类似的么？

Answer 1

1.只要帐户里有钱，只要是买房都可提，
2.夫妻方买房，同样也要提供家庭住房情况证明，即你老婆就是你有房，不是首套
3.去年国五条出台之前，公积金贷款只认房不认贷，即只要名下无房即首套，与贷不贷无关，商业贷款认房又认贷，国五出台后各地公积部分改成认房又认贷，不管怎样，有房就不是首套，

Answer 2

可以的。
不限制的，但有些地方公积金的利率要上浮到1.1%，而且首付也要达到50%。
关键看你所在的地方那个有没有限购政策。

Answer 3

如果贷款还请了，可以使用公积金贷款，不过就是算二套而已，前提是当前在缴存状态中

Answer 4

可以 利率可能要上调 根据的当地银行政策