房子快要拆迁前 可以过户不？

Question

都是男朋友的爸爸惹的祸`因赌博借高利贷把家里唯一的一套房子给低押掉了，09年5月瞒着家人以1000过的户给别人了（不止欠另人一千块），现在快要拆迁了，9月份新户主向法院起诉他爸爸不搬走，借高利贷过户的事情就曝光了。
中途，经过协商，别人愿意以还清30万还我们房子，我想问一下，现在这个时期还可以过户吗？因为要拆迁，我觉得不可能那么顺利别人就还我们房子。

谁可以帮帮我们，本来两年前就计划这套房子拆迁后做我们的新房子结婚用，谁知道他爸爸做出这样的事，平白无故的失去唯一套房子，男朋友绝望啊。

Answer 1

如果已经封存档案，不可以过户的。
拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十五条　房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条　房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年

Answer 2

　　房子快要拆迁前不可以办理过户，公安局根据房屋征收部门的通知冻结户口。
　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条　房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。
　　房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续（包括公安局的户籍迁移、变更手续）。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

Answer 3

1、此类情况法律有规定不准过户交易！
2、常规下房管部门已经封档（因而不能过户）！
特别提醒：
《！》“本来两年前就计划这套房子拆迁后做我们的新房子结婚用，谁知道他爸爸做出这样的事，平白无故的失去唯一套房子”
此规定属于地方小规定，不是国家政策，您可以协商看看；
《2》“因赌博借高利贷把家里唯一的一套房子给低押掉了，09年5月瞒着家人以1000过的户给别人了（不止欠另人一千块）”
若属实的话该程序违法，可维权！本回答被提问者采纳

Answer 4

首先，确定房屋的权属是否是夫妻共有房屋，在签订房屋产权登记的时候，其他产权人是否同意出售房屋，如果是夫妻共有，你男朋友的母亲是否同意出售，在没有征得他母亲同意的情况下，出售该房屋，可以向法院起诉，通过法院裁决可撤销房屋的过户手续。
另外，根据你说的，别人愿意以还清30万还你们房子，那么在拆迁过程中，房屋的拆迁补偿肯定会超过30万。

Answer 5

房产证是唯一合法房产凭证。已经过户，根本要不回来了。