房产过户需要准备的材料：
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；卖方需要的材料：首先无论我们去办什么手续都要提供一个证明自己的证件那就是身份证。所以在过户时也要提供身份证原件及身份证复印件一份。还有一个重要的证件就是证明房子身份的证件房产证，房产证要原件。如果你是一个已婚认识的话，你要提供你的结婚证的原件及其复印件各一份。如果你是一个单身，那你要去当地民政局开一份单身证明。买方需要的材料：买方资料大致与卖方资料相同，在买方资料里是没有房产证这一项的。
3、房地产权利证书；
4、如果你的房子是抵押中的话，那么你应当提供抵押人的书面确认函。
5、如果你的房子属于政府的福利房，属于国家政策性房屋的话，那需要你提供负责相关部门的文件批复；
6、房地产共有人同意转移的意见书；
7、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件
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