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秦岭要是五证齐全的房子为什么不让交易?
如题所述
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推荐答案 2023-05-08
是由于房产位于禁止开发区域、房产涉及土地问题导致的。
1、房产位于禁止开发区域:秦岭地区划分了多个禁止开发区域,包括森林、山地、水源地等,如果房产位于这些区域内,就无法获得开发建设的许可证。
2、房产涉及土地问题:秦岭地区的土地非常宝贵,房产的建设和使用都需要获得土地使用证等行政许可证,如果无法获得土地使用证,就无法合法交易。
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西安院子别墅是违建吗
答:
1、确认五证两书是否齐全,是购房的首要条件,如果楼盘证书不齐,即便价格再便宜也不能购买
,因为如果五证不齐,就不能依法办理过户,那房屋的产权就不属于购房者。2、购房的时候,注意不要轻易相信售房广告,如果因此而购房,必须要求开发商将该承诺清楚的写入购房合同中,这样才能避免出现广告不符的纠纷...
买房
为啥
都
要五证齐全
五证
不
全
的房子
到底能不能买
答:
(一)土地性质不合法的风险
在集体土地上所建房屋,又未办理土地征用手续,即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法,因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发。但建房是否合法须视其规划手续是否齐全来判断。(二)土地使用权不合法的风险 在城近郊区,有的楼盘已具备入住条件,也有规划、施工...
五证齐全的房子
会烂尾吗
答:
五证齐全的房子
也是会出现烂尾楼情况的,因为五证齐全与楼盘是否会烂尾没有直接的联系,一般导致楼盘烂尾的原因有两个,一是开发商资金断裂,没有能力承担后续建造的资金,还有一种是老板卷款跑路,情况比较少见,但也有可能,所以买房要注意选择有实力的品牌开发商。买房时如何避免烂尾楼1、检查开发商的...
五证齐全的房子
还会烂尾吗
答:
3、因为房价的高低是不可控的,加上
房产交易
时间较长,所以二手
房交易
中,经常会出现房价上涨毁约的情况,为避免这种情况,一定要在合同中写明具体金额和违约责任。4、从以上文章可以看到,五证并不能作为楼盘不烂尾的有利条件,但在购房的时候,必须要选择
五证齐全的
,尤其是预售许可证,否则该交易属于...
五证不齐全的房子
可以出售吗
答:
五证不齐全的房子不
可以出售,开发商在未取得五证就开始出售房屋,属于违法行为,按照规定,未取得预售许可证之前签订的合同,都是无效的,如果购房者在未知情况下,与开发商签订预售合同,并且已经支付部分房款,可以要求开发商退还全部房款,同时要求开发商补偿购房者因此受到的损失。五证不全的房子有哪些风险...
五证齐全为什么
没有
房产
证
答:
一、
五证齐全为什么
没有
房产
证 1、开发商没有还清政府所有的土地出让金 不少购房者都以为楼盘在拿到商品房预售许可证就能够办理房产证了,但商品房预售许可证是房管局颁布的,这只是代表着
房子
建造完工,
允许
对外销售。但如果当初审核通过的是商业用地,却建造成了住房,那就属于违章建筑,房产证肯定办不了。还有一种原因...
五证齐全的房子
安全吗
答:
五证齐全的房子
可以买,一般都是安全的,但依然存在无法办理产证的风险。五证齐全的房子也是只能说明开发商具备建房和售房的资格,具体到《房屋所有权证》的办理还受其它很多因素的制约。比如:办理房屋所有权登记,房屋必须已经竣工,并通过规划验收合格,且取得建设行政主管部门颁发的竣工验收备案证明书,只有...
五证不齐全的房子
可以过户吗
答:
五证不齐全的房子不
可以过户,因为只有
五证齐全
且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。无证不齐全不能办理房产证,没有房产证房子肯定也不能办理过户了。
房产五证
指哪五证?1、房产五证是指:规划部门的《建设工程规划...
开发商
五证齐全
会不会烂尾
答:
五证齐全是有可能烂尾的,实际上五证齐全和
房子
烂尾没有直接的联系,可以说目前绝大多数的烂尾楼曾经也
都是五证齐全的
,证件全只能说明房子可以对外销售,但是开发建设还需要大量的资金投入,如果开发商资金出现问题烂尾就有可能发生。买房子买到烂尾楼怎么办1、澄清产权归属由于现在购买
房产
一次性付款的购房者...
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