不得占用什么涉及占用农用地的应当依法先行办理农用地转用手续

Question

如题所述

Answer 1

严格控制新增宅基地占用农用地，不得占用永久基本农田。严格落实土地用途管制，农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划。合理安排宅基地用地，严格控制新增宅基地占用农用地，不得占用永久基本农田；
涉及占用农用地的，应当依法先行办理农用地转用手续。城镇建设用地规模范围外的村庄，要通过优先安排新增建设用地计划指标、村庄整治、废旧宅基地腾退等多种方式，增加宅基地空间，满足符合宅基地分配条件农户的建房需求。城镇建设用地规模范围内，可以通过建设农民公寓、农民住宅小区等方式，满足农民居住需要。农村宅基地的管理和使用应当坚持最严格的耕地保护制度，遵循规划先行、一户一宅、集约节约、标准控制、依法审批的原则，正确引导农户尽量利用原有宅基地或村庄内部空闲地建设住宅。严格落实土地用途管制，坚持农地农用，严格控制新增宅基地占用农用地，不得占用永久基本农田，严禁占用生态公益林，应当避开饮用水水源一级保护区、各类自然保护地以及不占或者少占林地，严禁占用河道管理范围内及河湖蓝线范围内用地，并尽量避开增减挂钩及拆旧复垦地块。
农用地转用手续？
1.户主提出转用申请交由村、社签字，规划内应有建设用地规划许可证
2.规划外应办理村、镇规划选址意见书，审查通过后进行公示并交由乡镇审核
3.乡镇审核通过的交由县国土资源局实施用地报批和供地手续并颁发建设用地通知书。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第四十四条规定办理农用地转用审批手续后，才能申请办理宅基地审批手续。
依法保障村民宅基地分配资格权和房屋财产权等合法权益。严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆，严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。