未婚共同买房，首付AA，男方还贷。分手后房产怎么分割？

Question

如题所述

Answer 1

一、未婚共同贷款买房分手怎么办
1、遇到这种问题其实并不用想象的非常的复杂，按照相关规定，房屋的共有人在不明确这个房屋是谁的情况下，或者是约定，都不是很明确的前提下，都是按照。
2、按份共有来算的，也就是当自己出钱还了房贷之后，后期两个人分手了，那么是可以向对方索要房贷的，遇到这种情况可以双方协商其中一方只有房屋另外一方归还，共同买房的钱和共同还贷的钱款，如果对方表示不还款的话，可以向当地的人民法院起诉，也可以直接报警。
二、未婚买房的注意事项有哪些
1、我们在还没有结婚的时候购买房子，一定要做好婚前财产的一个公正，如果两个人已经约定好要结婚，但是还没有结婚的话，双方的财产一定要非常的明确，防止陷入了一场债务的纠纷。
2、在双方购买房子的时候，如果还没有结婚，尽量的不要涉及到太多的房款或者是贷款之类的，防止后期两个人不欢而散，钱款和房款要一并归还，一下子拿出来那么多钱是对自己的一种损失。
3、在购买房子的时候，如果还没有结婚房子已经买了，建议不要在婚后的时候添加另外一个人的名字，做好婚前的公证，防止遇到离婚分播的时候房产分割麻烦。

Answer 2

在未婚情况下，共同购买房产，首付按照AA方式支付，男方承担还贷款项，分手后房产的分割涉及到以下几种可能情况：

协商达成一致：双方自愿协商，达成一致意见，可以按照双方的约定来处理房产。例如，协商卖掉房产后按照首付AA的比例分割房款，或者协商其中一方买下另一方的份额等等。

通过法律途径解决：如果双方无法协商一致，可以通过法律途径来解决。根据中国法律，未婚男女在购房时，如无特别约定，其房产属于共同财产。如果男方支付了房贷，可以向法院提出请求，要求把男方还款部分计入对方的财产分配中。

调解解决：双方可以选择通过法院调解解决房产分割问题。在调解过程中，调解员会听取双方的意见，然后根据相关法律规定，作出公正合理的判决。

需要注意的是，不同地区的法律规定可能存在差异，建议在具体操作中寻求专业法律意见或咨询相关法律机构，以确保自身权益得到保障。