深圳市盐田区渔民新村房价为什么低一些

深圳市盐田区渔民新村房价为什么低一些，是小产权房吗？

推荐答案 2019-10-16

这和地医位置有关的，每个地方都有小场房和商品房，这要看证件的小产权房可以理解为在农民的集体用地上建设的用于销售的房子，在转让土地使用权时没有缴纳土地出让金等费用，一栋楼的业主共用一个产权证，业主只能与出卖方签订房子的使用权转让协议，只拥有房子的使用权没有所有权。而商品房是开发商通过出让的方式在向国家缴纳土地出让金取得有限期的所有权，业主购买商品房是拥有该房子的所有权可以自由地进行买卖，要是国家征收拆迁是可以得到拆迁赔偿的。而小产权房因为产权的问题会比较在市场上流通，转手比较困难。要是没有跟出卖方约定好的话，可能面临拆迁时连赔偿金都拿不到。也因为小产权以上的这些原因导致他的价格比商品房低不少，可是个人觉得要是有经济能力还是买商品房比较安全，住得也安心。

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其他回答

第1个回答 2019-10-16

盐田区比较偏，且商业不发达，目前主要还是以旅游为主，相对福田，龙华，南山这些地方来讲房价相对就低

第2个回答 2019-10-16

因为渔民新村的房屋不是商品房，是自建房或者小产权房。

第3个回答 2019-10-16

二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。
因此不同的二手房价格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，等各方面了解。本回答被网友采纳

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