大连市新物业管理细则规定，物业收费实行“政府指导”和“市场调节”两种方式。其中，住宅小区实行政府指导价；商厦、写字楼、公寓和别墅区及其他非住宅类物业服务收费实行市场调节价。住宅小区的物业服务收费标准，根据小区绿化、保洁、保安等服务水平不同分为：特级、一级、二级、三级、四级五个等级。
物业收费标准：
特级：根据物业服务成本及相关情况核定；
一级：每月每建筑平方米为1.00 元—1.30元（含1.00元）；
二级：每月每建筑平方米为0.70 元—1.00元（含0.70元）；
三级：每月每建筑平方米为0.40 元—0.70元（含0.40元）；
四级：每月每建筑平方米为0.40元以下。）
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