70年产权改永久，能刺激楼市吗？

Question

专家建议70年产权改永久,20年内不收房产税,能让楼市再火爆吗?

Answer 1

将70年产权改为永久是一些专家提出的建议。永久产权意味着产权不再有时间限制，持有者可以永久拥有房产，而不必担心产权到期后续期问题。

70年产权改永久，可能会在一定程度上刺激楼市。一方面，永久产权可以打消购房者对产权到期后的顾虑，从而增加购房者的购买意愿；另一方面，永久产权可能会使房产价值上升，从而刺激楼市的投资需求。然而，这一政策是否能真正刺激楼市，还需要考虑其他因素，如经济形势、房地产市场供求关系、政策的具体实施细节等。将住宅70年产权改为永久可能会提高购房者的长期投资信心，鼓励更多人购房，促进房地产市场的活跃度。这一建议在当前房地产市场信心不足的情况下，具有一定合理性。
将住宅70年产权改为永久可以为购房者提供更长期的产权保障，有助于稳定市场。此外，我国人口老龄化趋势明显，为解决老年人居住问题，专家提出了住宅70年产权改为永久产权的建议。
建筑物老化严重、环境嘈杂拥挤等问题都会降低房屋市场价值，而取消70年住宅产权限制并改为永久产权，可以解决这些问题并提高住房市场流动性。建筑业专家建议取消70年住宅产权限制，改为永久产权，并在20年内不征收房产税。
虽然将住宅70年产权改为永久是一个积极的改变，但土地仍然属于国家或集体所有，个人住宅的产权年限仍然是70年。

Answer 2

70 年产权改为永久，可能会对楼市产生一定的刺激作用。这种刺激体现在以下几个方面：
1. 消除购房者担忧：取消 70 年产权限制后，购房者不再需要担心产权到期问题，这将降低购房者的心理压力，有助于刺激市场需求。
2. 简化房屋交易：取消 70 年产权限制会使房屋交易过程更加简单，有利于市场发展，降低炒房者的动机。
3. 可能导致房价上涨：取消 70 年产权限制可能会引发房价上涨，因为购房者对未来房价的预期会更加乐观。然而，这种情况也取决于政府的调控措施和市场供需关系。
4. 增加政府财政收入：取消 70 年产权限制可能会通过征收房产税或其他方式增加政府财政收入，从而对公共服务和基础设施建设产生积极影响。
5. 稳定房地产市场：取消 70 年产权限制将使房屋所有权更加稳定，有助于整个房地产市场的稳定性。
然而，值得注意的是，取消 70 年产权限制也可能带来一些潜在风险，例如市场过度炒作、房价泡沫等。因此，在实施这一政策时，政府需要加强调控，确保楼市的稳定发展。同时，取消 70 年产权限制并不意味着完全不限购不限售不限价，政府可能需要出台相应的配套措施来平衡市场供需关系。

Answer 3

70年产权改永久是有可能刺激楼市的。具体原因如下：

- 增加购房者长期投资信心：将住宅产权从70年改为永久可以提供更长期的产权保障，这有助于稳定房地产市场，鼓励更多人积极购房，进一步促进市场活跃。

- 解决产权到期后的不确定性：取消70年的住宅产权限制可以使房屋真正成为业主的永久财产，购房者不再需要担心产权终止及续费问题，从而增加了购房的吸引力。

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然而，这项建议也存在一些潜在问题：

- 土地所有权问题：我国土地通常属于国家所有或集体所有，个人住宅产权的年限通常是70年。如果将产权改为永久，那么土地使用权问题需要重新考虑，可能涉及到土地使用费的缴纳等问题。

- 房屋价值问题：如果建筑物老化严重或周边环境恶化，可能会降低房屋的市场价值。这可能导致购房者在房产投资上面临风险和困扰。

- 市场流动性问题：在取消70年产权限制后，市场上的流动性可能会受到影响，房屋交易可能变得更加困难。

因此，建筑业专家建议在取消70年住宅产权限制时，考虑相应的政策和措施，例如在一定时间内不征收房产税，以缓解购房者的负担和刺激市场流动性。

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Answer 4

目前，中国住宅的产权为70年，将70年产权改为永久是一些专家提出的建议。永久产权意味着产权不再有时间限制，持有者可以永久拥有房产，而不必担心产权到期后续期问题。

70年产权改永久，可能会在一定程度上刺激楼市。一方面，永久产权可以打消购房者对产权到期后的顾虑，从而增加购房者的购买意愿；另一方面，永久产权可能会使房产价值上升，从而刺激楼市的投资需求。然而，这一政策是否能真正刺激楼市，还需要考虑其他因素，如经济形势、房地产市场供求关系、政策的具体实施细节等。

Answer 5

陶然教授建议将住宅70年产权改为永久，并提出了一系列房地产市场的改革建议，包括取消限购、限价、限贷政策，降低按揭贷款利率，推进房地产税改革等。
　　这一建议和一系列改革措施可能对房地产市场和相关行业产生深远影响。首先，将住宅70年产权改为永久可能会提高购房者的长期投资信心，鼓励更多人购房，促进房地产市场的活跃度。取消限购、限价、限贷政策以及降低按揭贷款利率可能会减轻购房者的购房压力，刺激购房需求。
另外，推进房地产税改革可能会对地方财政产生重大影响，因为土地出让和房地产交易一直是地方政府的主要财政来源之一。这种改革可能会减少地方政府对土地出让的依赖，需要寻找新的财政收入来源。
　　从投资角度来看，这些政策变化可能会影响房地产开发商、金融机构以及相关行业的股票表现。投资者需要密切关注这些政策的实施和市场反应，以调整他们的投资策略。
陶然教授的建议在当前房地产市场信心不足的情况下，具有一定合理性。将住宅70年产权改为永久可以为购房者提供更长期的产权保障，有助于稳定市场。取消限购、限价、限贷政策和降低按揭贷款利率可以刺激购房需求，促进市场复苏。此外，推进房地产税改革有望提高土地财政的可持续性，减少地方政府的依赖。
　　然而，这些改革建议也需要慎重考虑，以避免激发市场泡沫和过度投机。政府需要综合考虑各方面的因素，确保政策的平衡和可持续性。投资者应密切关注政策的实施和市场反应，以做出明智的投资决策。
作为消费者，我认为将住宅70年产权改为永久是一个积极的改变，因为这将提供更长期的住房保障，减轻了购房者的后顾之忧。取消限购、限价、限贷政策和降低按揭贷款利率也有助于降低购房的门槛，使更多人能够实现购房梦想。
　　总的来说，这些改革措施可能会对购房者产生积极影响，但需要政府和相关部门的监管和管理，以确保市场稳定和可持续发展。