二手房过户的流程如下：
一、准备相关文件
在过户前，需要准备好以下文件：二手房买卖合同、房产证、双方身份证及户口本、土地使用证等。
二、房屋评估与贷款审批
买方如需要贷款购房，需进行房屋评估，然后向银行提交贷款申请。银行审批通过后，将首付款交付给卖方。
三、签订房屋过户申请
买卖双方需前往当地房地产交易中心，提交过户申请，并填写相关表格。同时，缴纳相应的税费。
四、办理过户手续
提交申请后，房地产交易中心会进行审查。审查通过后，通知买卖双方领取过户回执，此时需注意回执上的缴税时间，按时缴税。最后，领取新的房产证，完成过户手续。
具体来说，二手房过户涉及到多个步骤和注意事项。首先是文件的准备，只有齐全的文件才能确保过户流程的顺利进行。其次是贷款审批和房屋评估，对于需要贷款的买方来说，这是一个非常重要的环节。接着是过户申请的提交和税费的缴纳，需要注意填写的信息和缴纳的金额是否正确。最后是领取过户回执和新的房产证，完成整个过户流程。在整个过程中，建议买卖双方都密切关注进程，确保一切顺利。