房贷退税必须是公积金贷款吗？

Question

如题所述

Answer 1

房贷退税需要满足什么条件

房贷退税需要满足的条件如下：
1、首先必须缴纳过个人所得税，只有先缴税(起征点5000元)，才会有退税;
2、一定是首套房贷利息才可扣除;
3、夫妻双方一起买下的房子，那只能抵扣一方的个税。选择后纳税的一个年度之间不能做出更改;
4、如果买了房，但还在租房的，“住房贷款利息”和“住房租金”两者只能选其一;
5、首次还贷月开始满1年为一个申请退税周期，满一年的次月起3个月内申请，未申请的自动作废(比如开始还贷时间为2021年2月，刚好满1年)。
个税房贷退税怎么填写资料
1、填写个人资料，用户进入进入个人所得税APP首页，然后找到“住房贷款利息”一栏就可以进行材料填写。一般会有窗口提示，这里就不多扰乎大赘述；
2、填写个人基本信息缓竖和房贷信息，个人信息会自动调取注册时候的信息，房贷信息需要自己根据房子的买卖合同上面的填写。
3、填写更加详细的房贷信息。包括扣除年度、房子贷款方式，选择贷款方式后，会要求填顷陆写贷款方式详细信息，比如住房公积金贷款要根据公积金贷款合同填写。这些资料都是可以在贷款合同中找到的；
4、填写配偶信息，如果用户还没有结婚，可以直接跳过；
5、选择申报方式，有两种：通过扣缴义务人申报和综合年度所得自行申报。他们的区别就是，扣缴义务人申报是单位负责申报，每个月发工资都会代扣代缴，如果选择这项会填报单位信息。
房贷退税是什么意思
房贷退税的意思是根据个人所得税的相关规定，进行年度个人所得税汇算时，如果符合住房贷款利息专项附加扣除要求，是可以申请房贷退税的。们在申请房贷退税时，首先要满足个人符合缴纳个税的标准，只有缴纳了个税才能申请退税。其次购房者需通过贷款购买首套住宅才可享受。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第十七条
纳税人、扣缴义务人不能按期办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表的，经税务机关核准，可以延期申报。

房贷退税包括公积金贷款吗

包括，只要贷款使用公积金就可以申请减免税。
办理退税需要准备以下材料：
1,完税凭证原件和复印件各一份(审核无误后，原件退还纳税人);
2,误征误交税款所属期的个人所得税明细申报表复印件一份;
3,退(抵)税款申请表(《企业误交税款退税申请表》一式四份;退税申请，须注明申请退税原因及申请退税金额;发放工资签收单或银行发放单复印件一份;
4,员工聘用合同复印件一份;因事务所、网站等原因误交税款的，需附上述单位出具的《情况说明》;
5,税务机关规定应当报送的其他有关证件、资料。(纳税人应承诺以上所提供的材料和内容真实、可靠、完整;
6,所有复印件加盖公章并统一使用A4纸样，表格用黑色水笔填写，外文资料须附翻译件)。

交房贷款没有买住房公积金可以退税

根据查询相关资料显示可以。房贷退税并不是只限于公积金贷款，只要是名下首套房贷款，那无论是何种贷款类型，都可以申请退税，公积金贷款或商业贷款，亦或是组合贷款（即公积金贷+商贷的组合）都支持。