惊！全国负债最多的5大房企，总计负债高达7.55万亿！

Question

如题所述

Answer 1

房地产市场的繁荣背后，隐藏着一个令人震惊的事实：全国五大负债最多的房企的负债总额高达惊人的7.55万亿元！这些巨头的财务状况，远超我们的想象。
首当其冲的是恒大集团，其负债总额高达2.44万亿元，位居榜首。2021年和2022年，恒大累计净亏损达到了8120亿元，这甚至超过了其上市12年来的总盈利。截至2022年末，恒大有息债务高达1.72万亿元，负债率已经超过了其资产总额的四分之三，资本的紧张状态可见一斑。
紧随其后的是碧桂园，负债总额为1.43万亿元，作为行业巨头，这一数字令人震惊。负债的原因复杂多样，包括土地储备扩张、日常运营开支、分红支出、税收缴纳，以及通过隐性方式转移资产。其中，人力资源和办公资源的消耗，以及高管个人开销等隐性开支不容忽视。
万科以1.35万亿元的负债总额位列第三，尽管负债比例较高，但其资产负债率和净负债率的下降显示了公司相对稳健的财务状态。万科虽然负债不小，但尚在可控范围内，购房者仍可保持警惕。
绿地控股负债1.23万亿元，虽总资产规模不小，但负债比例接近其总资产的一半。绿地在“三道红线”监管下，尽管上半年财务状况有所改善，但仍面临挑战，购房者应谨慎对待其投资型仿风险。
保利发展负债1.1万亿元，其中流动负债和非流动负债都有显著规模。保利的资产负债率和净负债率均有下降，显示出其在监管压力下的调整策略。然而，对于这些负债庞大的房企，公众的疑虑和担忧仍然存在。
这些房企的繁荣背后，是百姓们对房价稳定和财富安全的期待。面对如此巨额的债务，如何平衡企业扩张和稳健经营，如何维护投资者信心，是摆在这些房企面前的重要课题。对于购房者来说，选择时还需审慎，理性看待市场波动，寻找更稳健的投资选项。