向熟知这方面的朋友请教以下问题,还望抽出宝贵时间。(1) 我们的房子属于商品房,只有一幢,现在由于开发商原因未办理下来房产证,贷款却是顺利办下的,这种情况正常吗?(2)现如果将全部房贷还清,可以吗?妥吗?如果可以应如何办理?需要注意哪些事项?急切的想知道答案,拜托了!!!妥吗?需要怎样去办理?