关于 按揭购房需要中介办理房产证相关问题

Question

首先说下情况。。
因为本人是按揭买房的，银行要求同过银行指定的中介公司办理房产证。
这个方面没什么问题。。签了一大堆协议和委托书后，出了一个问题。就是本人的房子是单身时候购买的。现在已经结婚。需要本人自己去房管处窗口签字才有效。中介的工作就是拿我的材料和委托书去银行办理一些手续。比如备案证等等。这里。问题就出来了
我是否应该要求中介吧以前签订的协议书委托书等还给我。。
或者说不还也没有什么关系？
。，有相同经历的朋友吗。。说说你的经验谢谢了

Answer 1

正常程序一般都是客户签委托书委托中介帮忙办理房产证的大部分手续,但是政策规定关键签字部分必须是当事人本人. 这样是保证当事人的利益.

所以中介拿了你的委托书但最终没你本人签字什么事情也办不了.除非他们是和政府公务员有勾结.

放心好了,正规的中介是不会拿这个做文章的!

Answer 2

你应该要求他把办理的相关手续全部交给你才对。
特别要注意委托事项是不是只限于办理相关证件。
如果协议和委托写清楚了办理事项并注明了办理完毕相关事宜协议和委托自动失效的话问题不大。
但还是小心为好特别是公正过的一定要最少要有一份在你手上，你要详细阅读委托事项。
如果证件拿到手了，最好到房管局查一下档案，去过你的领房产证的日期在你的结婚证领证日期前的话无需做婚前财产公证的房产是属于你的婚前财产离婚是与对方无关的，如果是在结婚证以后的话你要拿出能证明房子是
你领取结婚证前的买房证据，像刚刚说的那些协议和公证就是最好的证据了
。

Answer 3

以前从事房产的时候，我们帮忙代理办三证，只是收取一些费用，其中的过户费是自己出的。这个银行有点怪，委托给中介，他是想让你中介快些，我倒觉得这中间是不是有什么黑钱。不然你过户和中介过是一样的，自己过户，也可以了解一下程序。建议换一个贷款银行，像这种贷款，银行是争着要客户。