有一个门面是两个人共同购买，现变更产权为一个人应如何办理，需交费用多少

Question

如题所述

Answer 1

产权证从两个人变更为一个人，必须办理产权过户手续。

办理房屋产权过户的手续和费用：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；

2、第一次过户要交纳1.75%的契税（财政部门收取）；

3、6元/平方米的手续费（房管局收）；

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；

5、公证费最高300元 。

扩展资料：

办理产权过户手续，通常有两种方式：

1、买卖

即一方将自己拥有的房屋份额转卖给另一方，双方凭买卖合同在交易中心办理过户手续。买卖的成本主要是契税、营业税及附加、登记费等。

2、赠与

即一方将自己拥有的房屋份额赠与给另一方，双方凭公证的赠与合同在交易中心办理过户手续。赠与的成本主要是契税、公证费、登记费等。根据目前上海的房地产税收政策，如果购房时间已超过2年，选择“买卖”的方式，成本较低。相反，选择“赠与”比较经济。

值得注意的是，如果贷款的银行不同意办理抵押变更手续，选择这种方案的不得不先行全额归还银行的贷款，然后，才能办理产权过户手续。

参考资料：百度百科-过户

Answer 2

办产权登记时，会根据你的店铺的面积、地段做评估的。

征税标准按需要过户的份额征税，如原产权人占50%的产权过户，则按所有税费的50%缴纳。

具体的到房交所去问问，要填写变更表格，双方都要带上身份证去签字按手印这些。需2人共同办理，或者让另1个人开具委托协议书。

扩展资料：

产权变更登记包含以下情况：

1、产权人姓名（名称）或身份证号码发生改变的变更登记；

2、房屋坐落的区划、街道名称、门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记；

3、同一权利人的房屋要求分割、合并的变更登记；

4、夫妻产权约定的变更登记；

5、房屋用途发生变更的变更登记；

6、房屋面积增、减变化的变更登记。

参考资料：百度百科  变动产权登记

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Answer 3

征税标准按需要过户的份额征税，如原产权人占50%的产权过户，则按所有税费的50%缴纳。
具体的到房交所去问问，要填写变更表格，双方都要带上身份证去签字按手印这些。需2人共同办理，或者让另1个人开具委托协议书

Answer 4

具体的到房交所去问问，要填写变更表格，双方都要带上身份证去签字按手印这些。

Answer 5

按出资的比例分摊与过户相关的费用。