房屋漏水该如何向开发商索要赔偿 我需要一位律师替我算一下～谢谢

Question

房屋漏水找物业修了好多次，但漏缝越来越大，刚开始只是一条小缝，可几次修过之后，变成了长1.5米宽1米的黄色斑迹，该怎么索要赔偿？急！！

Answer 1

如果不是你使用不当造成的漏水，你应要求物业进行维修。因为你与物业签订的物业管理协议规定物业对你房屋出现的问题有负责维修的责任。但据你所言，物业修过几次均没有解决问题，从法律上讲等于没有维修，即无论你修多少次你没有解决问题，也就是说你没有很好地履行你物业的职责。在这种情况下，你应该起诉物业。但要注意：1）一定要及时取证，应在第一时间进行数码拍照，做为将来诉讼的依据；2）一定要在诉讼时效内起诉。

Answer 2

房屋漏水，如果是属于房屋质量问题，你有权要求开发商维修房屋，并赔偿因此给你造成的相关损失。
如果是因为楼上住户的不当使用或是不当装修导致楼层漏水，你有权要求楼上住户进行维修，并要求其承担因此给你造成的相应损失。