房屋抵押做担保人，有什么风险？

Question

我爸房子要拿去抵押，房子他名字，我来做担保人，本人准备结婚，刚买新房，房子写未婚妻名字，未婚妻已孕，本人名下只有一台5万左右的车，银行卡每个月不超过200块。请问这情况做担保人如果老爸还不起，房子拿去拍卖，卖的钱不够还抵押的，担保人有什么责任，不履行又会怎样？

Answer 1

一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。

连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利，连带保证人没有这种权利。

扩展资料： 

房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。

在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。

参考资料： 贷款担保人-百度百科

Answer 2

1.你要清楚你是什么担保方式，是一般还是连带，如果未约定按连带，一般就是你爸无法偿还了，由你偿还，连带就是债权人可以直接找你要钱。
2.担保时间，有约依约，无约是债务到期后半年内有追偿权，超过半年就没有了。
3.担保范围，有约依约，无约是全部范围，包括利息，违约金，本金，还有实现债务所付出的手续费。
以上你都可以约定。
关于抵押无法偿还的话，债权人是没有权利取得抵押物的，可以协商拍卖或变卖，不够部分就按上述执行。
关于你的房你的车 ，跟这个没有关系 ，债权人无权要这些东西的。
你不履行那就看他啊，当然债务是适用中止中断的，要求偿还时间是2年，如果他找你要钱，这个时间就重新计算。他如果起诉你，你就有可能成为老赖。就这么简单。

Answer 3

房子拍卖不够抵押？在抵押房子情况下还要求保证人，说明你父亲的还款能力不行，如果他的房子不够还款，你作为保证人是有责任的，尤其连带保证责任，还不起，银行会一起起诉你和你父亲，要求你们还款，还款顺序不一定，所以你一定看清楚自己的责任，和还款顺序，如果房屋价值不能覆盖抵押价值，就不要借这么多，别惹的自己脱不开身。

Answer 4

风险是担保人的，如果贷款人还不了款，担保人必须承担责任，由担保人还款，如果担保人还不了款，那就拿房子抵债追问

那如果例如抵押的是50万，抵债只能低40万，剩下10万怎么操作

Answer 5

根据你的问题提问，首先房屋抵押本身没什么，如果说你做担保人到话，就要做好准备因为万一抵押人不给房子或者又变卖房屋的话，到时就会找到你的。追问

抵押中不能变卖的吧

本回答被网友采纳