70万房贷，20年要多少利息？如果70万存银行20年，利息有多少呢？

Question

如题所述

Answer 1

如果选择的是等额本息还款，那么70万的房贷20年总的利息是43.5万左右，每个月要归还4728元；选择等额本金还款的话，那么70万的房贷20年总的利息是37万，第一个月需要还5996元，以后每个月依次递减。从选择的还款方式上来看，等额本息还款利息会比等额本金来得高，但是相应的还款压力会比较小。当然即使还款压力较少，每个月近5000元的还款金额也不是所有人都能承受的，如果想要减轻还款压力，那么可以适当的提高还款期限，但是相应的还款利息也会增多，这种要看个人选择。

从银行贷款70万，20年要支持四十几万的利息，那如果我们拿70万存银行20年又能有多少利息呢？70万存银行20年利息多少，这个则不固定了，因为未来20年央行的基准利率随时都会变化，那么银行的存款利率也会跟着变动，并且选择不同的银行所得的利息也都不一样，利息有高有低。

我们这边就假设未来20年央行的基准利率不变，银行我们选择三年期大额存单，利率以4%为例的话，那么70万存银行20年总的利息是56万，如果采用的是复利计息的话，那么20年总的利息是83万。

可能很多人看到这个结果有点诧异，银行靠的是息差在赚钱，低息吸储，高息贷款，为什么贷款的利息反而比存款的利息还少，那么银行怎么赚钱。

综上所述，以上的结果只能当做参考数据，毕竟未来央行利率会如何没有人知道，那么相应的利息也就不一样，虽然20年的贷款利息高达几十万，但是房贷已经是我们能从银行贷出来利率最低的贷款了，已经相当划算了，试想一下有哪个亲戚会借你几十万，并且时间长达二三十年的时间。