农村户口没有房子怎么办

Question

如题所述

Answer 1

一种是从同一村集体的成员手上转让；
我国的现有法律规定，如果转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地），而受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；在取得村集体组织的同意后，就可以进行转让。
二是直接向集体经济组织提出申请。（可以向村委会申请房地基）
如果因建房需要宅基地的村民，可以向所在集体提出申请，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；批准通过的可以在集体内闲置的宅基地上建造房屋；缺少宅基地的村庄可以考虑将农用地批为宅基地，但是一定要是在符合地方建设规划的前提下才可以。
宅基地申请条件
1、农户要自己本人，向所在地的村委会集体提出申请，然后持户口簿复印件、集体土地使用权证书(有批复无土地使用权证书的，应先办理土地使用权证书)交到乡镇，等待批示;
2、有些人想在异地申请宅基地，这时候必须把原来的宅基地退耕以后，才能去申请宅基地。
3、子女大了结婚，生子，一个房子已经无法满足这么多人居住，所以就要分户建房，这时候需要提供分户协议，才可以申请宅基地建房。
4、目前有些地方正在，开展新农村建设，例如在县城规划区内，这时候应办理城建规划部门的《规划许可证》，乡(镇)、集镇规划范围内应取得当地政府的同意;
5、在公路、沟渠、河道、桥梁两侧建设用地，应按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部门的同意后到乡镇国土资源所领取宅基地申请表，经村民小组、村委会审查同意，由所辖区域国土资源所工作人员到实地审查，是否符合法律、政策的规定，报乡(镇)人民政府审核同意后，上报县人民政府批准。
宅基地使用权范围及特征
(1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地，除非其依法将户口迁入该集体经济组织。
(2)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。
(3)宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，但如果涉及占用农用地的，应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
(4)福利性：宅基地的初始取得是无偿的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条　宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

Answer 2

农村户口没有房子的情况可以采取以下措施：
1. 向村委会申请房地基，就是宅基地。如果想要在农村建房，可以向村委会提出申请，由村委会决定是否同意申请宅基地。
2. 原有宅基地退耕，就是所谓的土地复垦。如果农户因迁入村集体组织而退出原宅基地，可以向村集体申请，若该申请人符合宅基地申请的条件，则可采取重新分配宅基地的方法。
3. 购买本村其他用户的宅基地。如果本村的宅基地都已分配完毕，没有空闲的宅基地的情况下，可以向本村村民购买其多余的宅基地。
4. 农村五保户和低保户可以享受国家政策的宅基地待遇。
请注意，在处理这些事务时可能需要在当地政府进行一定的手续，具体的步骤和程序可能因地区和政策而有所不同。因此，建议您在申请前详细咨询当地政府或村委会的相关政策和手续。