想买单独的车库，房本上有登记，可以吗？

Question

如题所述

Answer 1

车库可以单独买卖，但是需要办理手续先把产权证分开。即到房管所把住房证和车库分开办理产权证件，再对车库单独进行过户即可。大部分车位都属于使用权车位，拥有此车位的人只有车位的使用权，产权不在个人手中，故没有“车位本”，不能买卖。也就是说，个人拥有“车位本”的产权车位才能出售，而只有使用权的车位不能出售。若小区地下停车场产权属于建设开发单位所有，产权所有单位可按照相关规定对其产权进行买卖；若小区地下停车场产权属于全体业主共有，则不允许对其产权进行买卖。具体可以向国土部门进行咨询其权属关系。法律依据：《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

Answer 2

**可以**。如果车库在房本上已经登记，那么是可以单独购买的。但是需要先办理相关手续，将车库的产权证分开，然后再对车库进行单独的过户操作。