2023年住宅楼高度新规定

Question

如题所述

Answer 1

2023年住宅楼高度新规定是：城市新建住房不能超过18层，70%以上的住宅区为6层及及以下建筑。

2023年住建部发布“限高令”，城市新建住房不能超过18层，70%以上的住宅区为6层及及以下建筑。同时，提出了建筑设计、施工、验收等基本要求，包括高度、面积、结构、安全、节能、环保等方面。

下一阶段，高层住宅将禁止开放式楼梯间，关闭电梯大堂、电梯井道，限制高层住宅电梯和户型面积，不再因阳台、阁楼、夹层等而导致面积虚高虚低。

新规定还包括三个方面：一是绿色环保，建设更多绿色空间，使建筑材料和施工工艺更加环保。二是人性化设计，注意阳光照射、通风、清晰。三是智能化，配备智能家居系统。

2023年住宅楼高度新规定带来的影响

1、费用依据

明确房屋的高度和面积，对后期房屋相关的各种费用提供理论依据。不管是房屋租赁还是小区物业费，或是后期可能陆续开展的房产税等各种税收，既让开发商不钻漏洞，也不让老百姓多缴税。

2、规范行业发展

明确房屋的相关建筑标准，从规定和制度上对全国众多开发商的工程建设有了统一指导。这样不仅有利于全国商品房的公平有序发展，对提升房屋的安全系数也做出重要的约束作用。

3、重振楼市

相关部门对房地产建筑的各项数值都有了明确统一的规定。各开发商的建筑标准也有所提升，房屋质量的可靠性进一步提高，房屋面积和高度的计算也会更加公平和透明。大家以后购买房屋时对房屋的各项数据也会更加清晰，一定程度会促进楼市消费回暖，重提消费者购房信心。