男方婚前买房给了首付，离婚时如何分割

Question

如题所述

Answer 1

男女双方离婚的时候，如果房子的首付是由男方支付的.。结婚以后女方共同偿还贷款的这种情况，实际上还要结合房产证上的名字的。如果房产证上仅仅登记的是男方一个人的名字，虽然理论上房子归属男方。但是对结婚以后女方偿还贷款的部分，需要由男方进行补偿。 随着房价的飞涨，不知道从什么时候开始，很多人的婚姻好像和房子是紧紧联系在一起的。
他们总是想尽办法能够和房子搭上边，这样在离婚的时候，也能获得应有的权益。
那对于婚前男方付首付的情况，离婚时如何分割?
离婚房产怎么分割?案例简介：2010年5月，韩梅梅和李雷登记结婚。
但结婚没多久，就有一个自称与李雷同居多年的女子跑来吵闹，要求李雷赔偿10万元，这事给新婚的家庭罩上一层阴影。
2012年4月，儿子出生，但看似美满的家庭实际上已经出现裂缝了，夫妻两吵架越来越频繁，甚至出现了家庭暴力。
2013年7月底，韩梅梅向人民法院提起诉讼，要求离婚，并分割一半的房产。
韩梅梅称，房子是她在婚前支付了首付5万元和李雷一起购买的，婚后和李雷一起付按揭还款。
据此她认为，房子应该是夫妻共同财产，房子现在价值100万元，自己完全应该分得一半的房产，对方最起码应该按照房价的一半补偿她。
法院经审理了解到，房子购买时间为2007年9月，早于两人登记结婚的时间。
房产登记的名字是李雷。
信金国律师分析：
本案讼争的房屋是被告李雷婚前签订的买卖合同，且户主登记在李雷名下，首付款为李雷首付，该房屋为李雷个人财产。
且该房屋的银行借款系李雷的个人债务，应由李雷承担偿还责任。
至于原告韩梅梅主张其婚前出资购房款5万元，因无证据证明，法院没有认定。
婚后共同还款部分和相应增值部分，可作为夫妻共同财产进行分割。
由此可判定，房子所有权归李雷，但对婚后共同还贷部分和相应增值部分需要补偿给韩梅梅。
综上可得：男女双方离婚的时候，如果房子的首付是由男方支付的.。
结婚以后女方共同偿还贷款的这种情况，实际上还要结合房产证上的名字的。
如果房产证上仅仅登记的是男方一个人的名字，虽然理论上房子归属男方。
但是对结婚以后女方偿还贷款的部分，需要由男方进行补偿。
北京离婚律师信金国，专注婚姻案件近20年。