房屋赠与手续的办理流程

Question

如题所述

Answer 1

房屋赠与手续的办理流程如下：
1、赠与人与受赠人签订房屋赠与合同；
2、双方当事人携带身份证件、房屋所有权证、房屋赠与合同等相关材料，前往相关部门缴纳税费；
3、办理房屋赠与公证手续；
4、办理房屋所有权转移登记手续；
5、赠与人将房屋交付给受赠人。
房屋赠与过户费用的计算标准：
1. 契税：根据房屋的市场价格，按照3%至5%的税率计算；
2. 印花税：按照房屋赠与合同金额的万分之五计算；
3. 测绘费：一般按照1.36元每平方米计算；
4. 权属登记费及取证费：通常在150元以内；
5. 公证费：按照房屋市场价格的0.3%计算；
6. 个人所得税：若赠与后在一定年限内（如5年）出售或拥有多套房产，需缴纳20%的个人所得税；
7. 营业税：若赠与后在一定年限内出售房产，需缴纳转让收入的5.5%作为营业税。
综上所述，房屋赠与手续的办理流程包括签订赠与合同、缴纳税费、办理公证手续和所有权转移登记手续，最后将房屋交付给受赠人。而房屋赠与过户费用的计算标准包括契税、印花税、测绘费、权属登记费及取证费、公证费、个人所得税和营业税。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。