购买海景房基本上都不会赚钱，有些人会觉得购买海景房属于投资行为，但很多海景房根本就卖不出手。
对于很多老年人来说，对老年人的防骗意识相对比较差，很多老年人也会存在贪小便宜的现象，这也直接给了很多不良商家相应的可乘之机。有些老年人本身有着一定的储蓄，当老年人参加穷游团的时候，房地产开发商会故意带着老年人参观所有的海景房，同时也会介绍海景房的各种优势。在此过程当中，有些老年人甚至会在两个小时之内仓促买房。当老年人为此感到后悔的时候，老年人其实已经背负了个人住房贷款，这也直接导致很多老年人因此而上当受骗。
这背后的套路主要是跟海景房的销售方式有关。
虽然很多年轻人非常喜欢海景房，但因为年轻人的收入能力有限，所以能够买得起海景房的年轻人并不多。而对于老年人来说，有些海景房会混在所谓的穷游团里，两人参加穷游团的时候，老年人身边的导游会给老年人推荐遇见各种海景房，有些定力不足的老年人便会上当受骗。
海景房并没有太强的投资价值。
当导游给老年人介绍海景房的购买优势的时候，而且导游会声称海景房的投资价值非常强，并且表示有机海景房的房价可能会上涨10倍。事实上，因为很多地方的海景房本身并没有完善的配套设施，海景房的价格本身已经严重过高。在老年人购买海景房之后，老年人才会发现海景房的价格一路下跌，同时也非常难以出手。
与此同时，虽然很多老年人本身有这一定的储蓄，但因为老年人没有创收的能力，在老年人购买了海景房之后，老年人其实很难偿还购房的个人住房贷款，这也导致很多老年人因此而负债累累。
王汉强在三年前购买了一套海景房，但最后发现开发商出现了虚假宣传，承诺的包租返利等都无法兑现，于是王汉强就准备用法律手段来保护自己。王汉强并不是一个人，有许多老人都被骗了，他们对开发商的行为感觉到非常愤怒，并且多次前往山东某地区上述信访，但都没有得到相应的结果，原来是开发商在合同的过程中已经规避了风险，老人购买的海景房也算是砸在了自己的手中。
2019年4月底，王汉强收到了一张传单，传单上写100元就能够去威海旅游。吴汉强参加了开发商举办的宣讲会，在这个过程中销售对海景房进行了无限的讲述，而且还表示海景房的升值空间是非常大的，为了让老人报名参加看房，现场还推出了相应的活动，只需要交100元，就能够获得烟台苹果以及海鲜大礼包。广告宣传是非常诱人的，王汉强想要为儿子提供更好的保障，于是就萌生了购买海景房的想法。
王汉强以及其他老人在相关人员的带领下来到了武汉乳山银滩，王汉强和其他老人并没有休息的机会，反而再听了一次销售人员的话语。王汉强来到了售楼部，发现其中销售人员一直在热情的讲解。宣传语就像是洗脑一般，让现场热情变得非常充沛，只要老人签了合同现场，就会敲锣打鼓的进行通报。在气氛的渲染之下，王汉强虽然想买，但并没有下定决心，但没有想到被限制了人身自由。
他们并没有给王汉强吃东西，王汉强的身体是非常虚弱的，但是销售人员还在王汉强的身边劝说，甚至调整了策略，表示可以写一个欠条，在众人围攻之下，王汉强按了手印，写了欠条。大多数老人和王汉强的经历有很多相似的地方，在开发商或者宣传商打着旅游看房的名义之下，落入了开发商的陷阱，在火爆的场景中，直接买了房。