公积金贷款怎么贷合算

Question

如题所述

Answer 1

看个人需求和实际情况。
1、一般来说，公积金分为本额等金和本额等息两种还款的方式。
在贷款利率不变的情况下，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式更节省一些利息。
公积金贷款作为一项福利性购房贷款，目前公积金贷款政策尚未变化。
不仅可以首付两成，同时还能享用3.87%的公积金利率，比7折利率还低。
因此，公积金贷款选择等额本金会更节约利息。
2、用公积金账户余额冲还贷款有两种方式，一种是“年冲”，在每年4月或9月使用账户余额直接冲抵贷款本金。
另一种是“月冲”，按月使用账户上的余额冲还当月的还款额(本息一起冲)。
一般人都觉得年冲更合算，因为可以直接冲本金，从而节省更多的贷款利息。
可事实上年冲未必真划算。
3、公积金贷款具体贷款几年划算，这得根据自己的实际情况来判断，比如说从房屋的类型或者是借款人的年龄来看。
如果我们考虑通货膨胀，一般的情况下，建议最好选择30年。
如果对自己网贷申请情况不大清楚的，可以试着在“小七信查”上获取一份大数据报告，查询完自己的详细借贷记录后，然后确认是自己借贷的款项，这时就应该把自己拖欠的款项，全部还清然后再联系相应平台的客服，让他们处理一下，看看网贷黑名单是否可以进行消除。
扩展资料：
提前还房贷可以提取公积金吗？
提前还房贷是可以提取住房公积金的。
本身偿还住房贷款本息就属于提取公积金的条件之一，而要提取公积金用来提前还房贷，办理公积金冲还贷业务，选择年冲即可，能一次性提取公积金账户余额用来偿还贷款本金（月冲则是按月冲抵贷款本息）。
而用自己的钱提前还了房贷之后，想要提取公积金也可以去进行申请。
只要满足公积金提取条件就行。
而像购入、建造、翻建、大修自住房，无房户支付房租，家庭经济困难的申请用来补贴家用等等都可以。
只是需要注意，若用住房公积金申请办理公积金贷款购入了首套房之后，名下的公积金贷款还未还清，那是没法再去申请办理公积金贷款的，得全部还清之后才能办理。
而若已经用公积金贷款买了两套房，那无论贷款有没有还清，都无法再办理公积金贷款了。

Answer 2

随着人们生活压力的增大，越来越多的购房者开始倾向于公积金贷款。那么问题来了，你知道公积金贷款怎么贷合算吗？申请住房公积金担保贷款的对象和条件有哪些呢？下面就让我来为大家简单的介绍下。

公积金贷款怎么贷合算

在贷款利率不变的情况下，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式更节省一些利息。公积金贷款作为一项福利性买房贷款，目前公积金贷款政策尚未变化。不仅可以首付两成，同时还能享用3.87%的公积金利率，比7折利率还低。

申请住房公积金担保贷款的对象和条件

1.具备完全民事行为能力的自然人；

2.具备城镇常住户口或者该市蓝印户口；

3.首付比例房款：一手房不得低于20%，二手房不得低于30%；

4.具备一定的经济收入及还贷的能力；

5.无尚未结清的数额较大且影响还贷能力的债务；

6.申贷时连缴该市住房公积金的时间不低于半年。

申请住房公积金贷款需提供的资料

1.申请人、配偶、借款人以及产权共有人的身份证、户口本原件及复印件(未成年应出示独生子女证或出生证明)；

2.申请人、配偶、共同借款人的公积金账号；

3.申请人婚姻证明(户口本中已注明配偶的可省略)；

4.申请人储蓄卡原件和复印件；

5.首付款发票原件和复印件；

6.购房合同；

7.房产商和中介公司营业执照复印件；

8.预售证、大产证复印件和评估报告；

9.房产商、代理商、中介公司以及个人收款账号。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对公积金贷款怎么贷合算也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。本回答被网友采纳

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