很多购房者在签订购房合同之后,都无法立刻拿到买房合同,因为合同需要还需要办理备案登记手续。那么购房者一般什么时候才能够拿到买房合同呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、我们签订购房合同之后,一般1-2个月左右可以拿到购房合同。因为签订合同之后,开发商需要将预售合同进行备案登记。不过开发商不会立刻将合同进行备案,通常会等到手中的合同达到一定数量后,在一起拿到当地房管局备案。最长时间不超过一个月。
2、接下来房管局会对购房合同进行审核,对于符合备案条件的,会在商品房买卖合同上加盖合同备案专用章。一般房管局的审核期限为10天,审核通过后3-5天就可以领取到备案合同了。
3、我们签订的购房合同一般是4-6分,大家在签订购房合同时,要仔细查看合同的条款,在合同中注明房子的单价和总价,房子的交付时间、房产证的办理期限,我们还可以将开发商的广告也写入合同中。在购房合同中双方的权利和义务要平等。
4、在签完购房合同之后,开发商会将合同进行备案。合同备案之后,我们最好拿着备案的商品房预售合同原件、登记申请书、关于预告登记的约定原件等资料到房管部门进行预告登记。商品房预告登记可以防止开发商将住宅再次出售或者进行抵押。
小编总结:关于买房合同什么时候拿到,小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对此有所了解。不同地方的房管局办理合同备案的时限会有所不同,具体什么时候拿到购房合同,我们可以询问开发商。
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