农村在原有的宅基地建房规定

如题所述

农村宅基地建房标准是:三人及三人以下的农户建房面积应不超过75_,四人的农户建房面积应不超过100_,五人的农户建房面积应不超过110_;六人及六人以上的农户建房面积应不超过125_。
一,详细解答:
参考我国土地管理法规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批滩。你家仅仅经过居委会同意就开始建房,从程序上看不合法。你们要建房,应当经村(街道)集体规划后,由所在乡(镇)政府土管所审核,报县政府土管局批准,获得宅基地使用证和施工许可证看方可施工。
你们家未经审批就建房是违法的,但并不代表办事处麴人就可以随意“执法”,依照前法第66条规定,县级以上人民政府土地行政主管部门才具有监督检查权。参考前法第77条规定,对非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
据此,街道办事处没有监督检查权和强制执行权,其砸楼板的行为期显违法,如果数额较大,有可能触犯刑法。你们可以要求办事处糖偿损失,或者可以向当地法院起诉。
法律依据
《农村宅基地管理办法》
第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75_以内,四人的农户100_以内,五人的农户110_以内;六人及六人以上的农户125_以内。使用非耕地的,每档最高可增加15_;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35_。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20_以上的,可放宽一个档次的用地限额。
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第1个回答  2023-11-22

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