在二手房交易中办理房产证过户房产局已受理也双方签字到买方名下但未拿到房产证房屋是属卖方还是买方的

Question

卖方在拍卖行购的一座房，但当时没有搞房产证，也没有付各种税费，房产证还是原房主的，现卖方承诺包过户到我名下，各种税费卖方给，卖方说一到进入房产局受理窗即到我名下就付清全部金额给卖方，请问办理房产证过户房产局已受理也双方签字到买方名下但未拿到房产证房屋是属卖方还是买方的

Answer 1

属买方的,已签名了等国地局出证就可以了.

Answer 2

只要在房产局的正式房屋交易合同上签字画押，房子就属于买房。