房子按揭的问题

Question

比如说我按揭了三十年。我在中途突然发财了，我可以直接付了余下所有的贷款吗？
那比如我原来每个月是支付2000，现在我工资增加了，我想改成每个月支付3000可以吗？

Answer 1

当然可以啦。
这种方式叫作提前还款。
按照银行的规定一般是超过1万元就可以提前还掉一部分的本金及利息。这样的话，剩余的本金利息按照约定的还款时限重新计算月供了。原来支付2000元/月的话，以后将会支付少于2000元/月。
也可以要求银行更改贷款的期限，比如开始你贷款30年，现在贷款25年了，月供会从2000元/月上升到3000元/月，当然你必须按照每家银行的规定补足中间利差。
也可以一次性付清余下所有的贷款，这样不需要另行向银行支付费用，付清本金利息即可。

Answer 2

完全可以一次性付完余下所有贷款，有一点注意，必须是全部余款，且不计余款利息。 改月供银行不允许。你办了按揭之后应该有个专用的折子，你每个月给里面存当月的月供或者一次性给里面存个5万10万的让银行慢慢划去。

Answer 3

等办理完银行按揭手续房款后你才交房啊。。。。。。

签订了出售协议的同时办理过户手续，然后办理过户手续，然后办理按揭贷款事宜，然后银行放款，然后你交房。。。。

老四回答，希望可以帮到你，

Answer 4

银行申批的尾款没有下来之前是不交按揭费的，一般是过户后尾款才能到帐的，从银行放款日起就要开始付按揭款了，银行也会电话通知你什么时候开始要还款的