个人买卖廉租房的后果

Question

如题所述

Answer 1

不受法律保护。廉租房产权属于国家的，转租都不可以，更不用说买卖了。一般是不容许买卖的，办不了证，自己住倒是可以，所以不受法律保护。反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
第一个后果就是居住一段时间之后，你会发现居住的舒适度是非常差的，因为二手廉租房它存在着很多的缺点，比如说房子的质量不太好，房子内部的格局不太好，小区内部的绿化不太理想，以及小区内部的娱乐设施是非常少的，或者是几乎没有。第二个后果就是，如果你以后不想居住了想要出售，可能是比较麻烦的，因为很多人都是不愿意去购买这种房子的，所以你买到手之后可能会永远留在手里。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
廉租房买卖条件：
1、廉租房自住达5年(含)以上;
2、购买政府所持有的30产权;
3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人;
4、购买人必须是低收入家庭或最低收入家庭。
法律依据：
《民法典》
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。