房产证写着是爸爸的名字，现在叔叔大伯们要继承爸爸妈妈的房产份额，是否影响房产过户或者房子回迁情况？

Question

房子目前面临拆迁，我和妈妈的意思是想要回迁房的，但是房产证写的是爸爸的名字（婚后财产），爸爸去世的时候他的母亲还在（现在已经不在了），奶奶生前表明放弃该房子的份额，但是当时只录了视频，没有做公证，所以现在他的兄弟（有4个兄弟，2个兄弟不同意）要争这个房产（他的兄弟们继承爸爸母亲的继承权），请问爸爸的兄弟们（4个）占比房产份额是多少？？是否影响后续的房产过户或者房子回迁情况？谢谢

Answer 1

你这种情况目前很简单，你母亲还在，那么作为夫妻财产，婚内自然继承。也就是所有权益都归你母亲，而夫妻继承变更是没有任何费用和税收的。直接带你母亲和相关资料去做变更就行。即使不变更也和你叔叔们没有任何关系的。只有在母亲在父亲之前死亡父系亲属才有财产分配权。而你母亲变更后如果活着未做分配，那么死亡后你的舅舅姨娘就参与分配遗产了。所以你做好变更后，过几个月再去添加你自己的名字，先做1％变跟共同持有，再过几个月做二次变更，你持有99％母亲1％。这样既没有什么税费，而且可以保证母亲意外去世的时候可以保证财产

Answer 2

你和你妈都在，这个房子既然是婚后财产，你妈首先有一半，剩下一半是你爸的份额，现在你爸去世，他的份额是你和你妈加上你奶奶来继承，你奶奶也就是占有六分之一，现在的聚焦点是奶奶的份额来分配，打官司呗，让法官判定视频录音是否有效，反正多数你们要拿点钱出来，但应该不是很多

Answer 3

由于你父亲去世的时候，你奶奶还在，因此你奶奶对你父亲留下的房产份额予以放弃，不属于你奶奶的遗嘱，而应当是放弃继承的声明，这种声明对形式上的要求比较低，虽然一般要求用书面形式，但其他形式只要是明示做出的，也可以认定为有效。只要是你奶奶在视频里做出了明示，大概率会被认定为有效。这么一来就不存在你的叔叔大伯从你奶奶那里转继承你父亲的遗产份额的问题了。如果他们不认可，让他们去法院起诉吧，保留好视频，尤其是保留好录视频的原始载体比如手机，摄像机之类的，不要随意复制剪切删除，又可能人影响证据的认定

Answer 4

父亲在奶奶之前去世。奶奶生前留下视频放弃父亲房产的继承。在法律上是生效的。叔叔，大伯们要继承你爸爸妈妈的房产是不合法的。而且他们有点儿不要脸了。如果他们从中捣乱，肯定会影响房产的过户或者是房产的回迁。你们可以拿着这份录像去找法院的法官咨询一下。

Answer 5

你的叔叔大伯们是没有继承你爸爸的房产的权利的。因为你奶奶通过视频明确表示放弃继承你父亲的房产，虽然没有公证，但视频遗嘱依然是有效的。因此，该房产的继承份额应该是你妈妈和你，而你叔叔大伯们想通过继承你奶奶的继承份额，是不能成立的。建议你和你妈妈向法院提起确认之诉，通过对遗产的析产，正式确认对该房屋的所有权。