无产权房怎么加装电梯

Question

如题所述

Answer 1

需要办理相关证件才可以。

建议尽快办理本小区土地、规划等手续，取得房屋不动产权证书后，再申请加装电梯。

申请加装电梯的条件：

符合以下条件的，即可申请作为既有住宅加装电梯的试点项目，申请加装电梯的业主应当具有占有和使用该住宅的权利，并能够出示相关材料证明（无法提供房屋产权证明的，可提供购房合同、发票或不动产登记查档证明代替）。

需要配置加装电梯的房产所有权属清晰，没有产权纠纷。在国有土地上依法建成并投入使用的，四层以上（含四层、不含地下室）、九层以下（含九层）的无电梯住宅，不包括自建房、别墅、C或D级危房，或以已列入房屋征收范围和计划、已列入危旧房改造计划的住宅不能安装。

具体与各城区，开发区建设主管部门认证为准。申请加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全等有关技术规范、技术标准要求。有较详细的安装电梯井道地下管线分布资料。申请加装电梯的业主应就加装电梯方案、出资比例和电梯维护管理等有关问题进行充分的协商。

需满足专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意并签订协议；若加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意。优先考虑单元楼内有老人、伤残人士、劳模等优先加装。

申请主体，既有住宅申请加装电梯可以按梯号（单元）为单位进行申请，由产权人或者产权人委托的其他物业公司、业主委员会、居委会等相关单位牵头与本公司签订老楼加装委托协议书，公司在与上述单位签订协议后。

协议书经法人代表签字盖法人章或者产权人代表签字或委托的相关单位法人签字盖章后生效。由公司负责加装电梯项目规划许可申请、资金筹集、设备采购、安装委托及组织实施等相关工作。