随着老旧小区的改造的深入，人们对于上个世纪八十年代建成的预制板商品房是否成为了危楼，和这类楼房还可以住多久等问题逐渐的关心起来。
那这类楼房会成为危楼吗？这类楼房的使用寿命是多少？
上个世纪七八十年代开始，我国大量的建设预制板楼房。这种楼房在当年有它的优点，如建设周期短、构建标准化、易于设计、运输方便等。
但是缺点也是显而易见的，如楼房的整体性差、稳定性差、抗震能力低等。因此，建设部在2002年9月6日，就印发了《建设部推广应用新技术管理细则》，细则中第五条规定：
建设部限用、禁用落后技术，是指无法满足工程建设、城市建设、村镇建设等领域的使用要求，阻碍技术进步与发展，且已有替代技术，需要对其应用范围加以限制和禁止其使用的技术、工艺、材料、产品。
建设部上述文件下发后，各地也纷纷制定了适应本地具体情况的《禁止使用钢筋混凝土预制楼板的通知》，从此，全国一律停止使用预制板建设楼房。
虽然停止了建设预制板楼房，但是，当年建设的预制板楼房还是大量存在，有些已经使用40--50年。
对于这些楼房怎么办？下面谈谈个人看法：
一，安全评估
预制板楼房到目前是一种什么状态？需要做彻底的安全评估。评估由市级城建部门组织，由建筑设计、城市规划、市政设施等部门参与，对于评估楼房的建筑企业、建设年代等项目逐一审查。
二，区别对待
在70--80年代，当时的市场主力建筑部门还是各市的建筑公司。那时候的建筑公司，绝大多数是严格执行建筑规范。他们建筑的楼房基本都能够达到设计标准。 这类楼房，可能时间接近40--50年，但是正常情况，质量基本没有问题。
而对于后期的乡镇承包企业建筑的楼房，虽然时间相对较短，但是质量却不能保证。对于这样的楼房，就需要详细勘察，有问题直接拆除。
三，整体加固
对于可以保留的预制板楼房，如果需要加装电梯，也必须要按照现行规范进行加固。以保证加装电梯以后，楼房整体的稳定、可靠、安全。
对于很多人担心的老旧楼房加装电梯的安全性，各地在相关文件中，都对加装电梯的楼房的安全性提出了要求。
北京市在2020年4月下发的《北京市老旧小区综合整治工作手册》就有明文规定：“拟加装电梯的住宅应满足建筑结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求。”
河南省政府在2020年1月份发布了《关于推进城镇老旧小区改造提质的指导意见》文件中的“改造提质范围”就规定：“建成于2000年之前，基础设施和公共服务设施严重老旧、缺失，且房屋结构安全，不宜整体拆除重建，居民改造意愿强烈的城市、县城（城关镇）住宅小区。”
各地的出台的相关文件，也都有关于住宅安全方面的要求。
这里还要说一下，对于不加装电梯的八十年代的楼房，还能住多久？
这类楼房，折旧年限为50年，折旧年限不等于使用年限，一般使用年限都会大于折旧年限。当然，这是在当年的建筑质量符合规范的前提下。如果经审查，是个别不负责任的建筑队伍所建设的楼房，则应该是在拆除之例。