第1个回答 2022-12-25
土地使用权到期后续期费用标准如下:
1、允许延长土地使用权期限,可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额,至于再次申请的期限,不应该超过30年;
2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。