开发商不给办房产证，该怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。
因此，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：
1、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证;
2、开发商不办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。

Answer 2

现在的开发商都挺黑，什么事情都垄断。房产证按道理从交付使用三个月后就可以办理。不知道开发商有没有代收你们的契税款，如果收了可以像税务局投诉，一般开发商会感到压力，就会给办理。

Answer 3

绝大多数开发商不办房产证的原因是开发商手续没有办全，他们根本没法给你办房产证，此时也没有什么好的办法，只有等开发商办好手续才行，就算你告开发商也没什么用，要想避免此事的发生，在买房时就应该了解清楚开发商办理的手续问题。

Answer 4

不给办房产证，那么肯定会有一个相关的证明，可以用这样的证明去相关的法律部门咨询，然后去购开发什么。

Answer 5

因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：

1、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证;

2、开发商不办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。