施工许可证之前应办理什么证件

Question

如题所述

Answer 1

在申请施工许可证之前，需要办理的证件如下：
1、《建设工程规划许可证》：建设工程规划许可证是建设工程施工前必须获得的证件，是经过城市规划主管部门审核同意后，证明建设工程规划的合法性和可行性的证明文件。
2、《建设用地规划许可证》：建设用地规划许可证是建设工程施工前必须获得的证件，是经过城市规划主管部门审核同意后，证明建设用地规划的合法性和可行性的证明文件。
3、《建筑工程施工图设计文件审查合格证书》：建筑工程施工图设计文件审查合格证书是建筑工程施工前必须获得的证件，是经过建设工程主管部门审核同意后，证明建筑工程施工图设计文件符合国家和地方法规、规范和标准的证明文件。建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。

Answer 2

在申请施工许可证之前，需要办理以下证件：
1. 规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。
2. 国土部门核发的《国有土地使用证》。
3. 符合项目设计资格的设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书。
4. 人防办核发的《人民防空工程建设审查意见》、人防质量监督手续。
5. 消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》及总图审批意见。
在办理这些证件后，才具备申请施工许可证的条件。