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我想过户,原房主去世,继承人不配合怎么办
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推荐答案 2022-01-26
房产证是否需要过户问题可以根据当事人的意愿自主决定,但是既然房产证户主已经去世,若该房屋日后涉及出租、买卖、拆迁等问题,最好办理过户手续。法定继承人拒绝协助办理的,可以向法院起诉。
法律分析
房产证是否需要过户问题可以根据当事人的意愿自主决定,但是既然房产证户主已经去世,若该房屋日后涉及出租、买卖、拆迁等问题,最好办理过户手续。 按正常程序,当夫妻中房产所有者一方去世后,该房屋如果需要办理过户手续,继承人应当按照遗嘱或者法定继承到公证处办理继承公证,公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人,继承人可携带公证书、房产证、身份证到市房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。你有权要求直接履行合同,只不过,原来如果起诉是直接起诉房主,现在房主死了,你把被告变成他的继承人就行了。你有权要求直接履行合同,只不过,原来如果起诉是直接起诉房主,现在房主死了,你把被告变成继承人就行了。这种情况如果配合的话,出具死亡证明和继承人同意的文件,也仍是可以直接过户的,不配合就可以起诉了。给一定时间准备商量,继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
法律依据
《中华人民共和国民典法》第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民 法院提起诉讼。
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其他回答
第1个回答 2017-02-24
市房产交易中心工作人员答复:房产证是否需要过户问题可以根据当事人的意愿自主决定,但是既然房产证户主已经去世,若该房屋日后涉及出租、买卖、拆迁等问题,最好办理过户手续。 按正常程序,当夫妻中房产所有者一方去世后,该房屋如果需要办理过户手续,继承人应当按照遗嘱或者法定继承到公证处办理继承公证,公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人,继承人可携带公证书、房产证、身份证到市房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
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答:
如果配偶过世,
可以由其子女中的一人办理继承,其他继承人放弃继承,然后再办理过户
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可以协商退房
,原业主的配偶或者子女退还你所缴纳的房款与定金,并承担违约责任,否则只能诉请法院判决。4、所谓户主的继承人(第一顺位继承人)包括其配偶、父母、子女。法律依据:《...
我想过户,原房主去世,继承人不配合怎么办
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这种情况如果配合的话,出具死亡证明和继承人同意的文件,也仍是可以直接过户的,
不配合就可以起诉了
。给一定时间准备商量,继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,
协商处理继承问题
。遗产分割的时间、办法和份额,
由继承人协商确定
。协商不成的,可以由
人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼
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房主去世继承人不配合过户怎么办
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法律分析:房产继承人不配合过户的情况可以可以向法院起诉要求继承人配合完成过户
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有期限吗
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大家可以向法院提起诉讼
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房产证未
过户,
但
原房主
己
过世,怎么办
答:
需要死者
继承人
先
办理继承过户
手续,取得继承人名字房产证,再有继承人和买家办理该住房过户手续。如果继承人拒绝办理,买家当事人可以凭买卖合同,身份证,付款凭据,到住房所在地法院对继承人提出诉讼。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权。法律分析
房主
的...
买的动迁房,公证了
,原房主
夫妻都
去世
了
,继承人不配合办
房证,
咋办
?
答:
1.
原房主
的
继承人不配合办理过户
手续,你应当到法院起诉原房主的继承人。2.请一定要注意3年的诉讼时效,超过诉讼时效期间,你会丧失胜诉权,对方不协助
过户,
你就没办法了。
原房主死了,
家属
不配合过户,
起诉后法院可以强制执行吗?
答:
原房主死了,
家属
不配合过户,
起诉后法院可以强制执行。家属应该继续履行合同配合过户,同时支付违约金。不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律分析购买人可以通过购房合同来申请强制执行,人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律...
房主死了继承人不配合过户怎么办
?
答:
如果这个房子是主人
去世
以后,他的第一顺序继承人可以直接
过户
。如果没有第一顺序
继承人,
第二顺序继承人就可以继承
,房主
的亲姐姐就属于第二顺序继承人,别人不经过他姐姐的同意,当然是不能过户的。
买了二手房后未
过户,
现在
原房主去世,怎么
完成
答:
需要死者
继承人
先
办理继承过户
手续,取得继承人名字房产证,再有继承人和买家办理该住房过户手续。如果继承人拒绝办理,买家当事人可以凭买卖合同,身份证,付款凭据,到住房所在地法院对继承人提出诉讼。《房屋登记办法》:第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠...
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