40年，50年，70年房屋产权有何区别

如题所述

推荐答案 2017-09-07

70年产权：主要是居住用地，像我们平时购买的普通住宅都是70年产权。

50年产权：一般是指工业、、科技、文化等综合类用地，比方说、体育馆、博物馆之类的地方。
40年产权：一般指商业用地，像商铺、商业等。
另外我们要知道的是，产权年限是从开发商拿地之日开始算起的，而不是从买房之日开始算产权年限。
土地使用年限到期怎么办？
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

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其他回答

第1个回答 2017-09-07

区别还是蛮大的
40年房屋和50年房屋在到期后国家有权强制收回。
70年续缴费后可以继续使用。
也可以说成70年的房屋产权即是“永久产权”了。

第2个回答 2017-09-07

根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的较高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。希望帮到了你，望采纳

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