楼上漏水,祸殃楼下,寻求帮助,请问我现在应该怎么办?

我住六楼,下雨时因楼外的排水管堵塞,水就进到我家楼上然后漏到了我家,夏天的事情,到现在还没解决,楼上的去找人已经过来维修过,但是因水患造成的损失,却无人问津,物业的一直推,我现在就是想知道下,如果一直这样下去,我是否有权利,可先让楼上的赔付我的损失,然后由他在去跟物业沟通他们的事情去,谁能帮忙给我点意见,先谢过了~

最佳答案:还是要以和为贵,找楼上商量解决问题(虽然无济于事)但管怎么说你也做到仁至义尽,况且有很多这样的案例证实,这种官司你虽100%胜诉,但也耗费你宝贵的时间和精力,还有邻里的感情,这种案件陪尝的额度不会很大,如果协商解决,就算你吃点亏,也是划的来的,
据居委会有关人员透露,只要对邻居多一份尊重,很多纠纷都可得到圆满的解决。
其实就相邻权纠纷问题,“目前,只要有纠纷投诉到居委会,居委会方面首先要做好笔录,对情况有个大致的了解,然后派专人到现场了解情况,听取纠纷双方面的反映,了解纠纷产生的真正原因。最后,针对纠纷产生的原因进行调解工作,做好两方面的劝说工作,必要时,居委会还要调动各方面的力量来解决问题,譬如当事人的工作单位、当地的派出所等等。

为了个人的利益不受侵害当然最行之有效的办法就是通过法律来解决,如确认是楼上问题,与邻居交涉无着落的情况下,要学会用法律武器来保护自己
,来维护自己的正当权利。
根据《中华人民共和国民法通则》
第五条:
“公民、法人的合法权益受法律保护,任何组织和个人不得侵犯。

第八十三条,

不动产的相邻各方
应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。

第一百一十七条
侵占国家的、集体的财产或者他人财产的,应当返还财产,不能返还财产的,应当折价赔偿。
损坏国家的、集体的财产或者他人财产的,应当恢复原状或者折价赔偿。
受害人因此遭受其他重大损失的,侵害人并应当赔偿损失。

第一百三十四条
承担民事责任的方式主要有:
(一)停止侵害;
(二)排除妨碍;
(三)消除危险;
(四)返还财产;
(五)恢复原状;
(六)修理、重作、更换;
(七)赔偿损失;
(八)支付违约金;
(九)消除影响、恢复名誉;
(十)赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。
人民法院审理民事案件,除适用上述规定外,还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得,并可以依照法律规定处以罚款、拘留。

民事起诉书依照下面的格式正确书写:
民事起诉书
原告:姓名 性别 年龄 民族 工作单位 住址等。
被告: " " " " " " 。
(如果是单位的,应依次写明:单位名称、地址、法定代表人的姓名、职务等)
诉讼请求:________________________________________________________________________________________________________________
事实和理由:_______________________________________________________________________________________________________________
此致

××人民法院
原告人:×××
××年××月××日

附:1、本起诉书副本×份
附:2、证据的种类、份数及证据的来源

本人最近刚就相邻权的问题打过官司。

你可起草民事起诉书,连同相关证据一并递交所在地法庭。法庭会按简易程序,在立案三个月之内依据《民法通则》第八十三条“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失”的规定,做出调解或判决。
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第1个回答  2010-10-22
这种事很难办。因为漏水并不是楼上的责任,一般来说楼上不会先行赔付的。你可以到法院起诉,楼上就可以申请第三方责任人,一起把物业告上法庭,那样可能会获得赔偿。但上法庭,需要你提出漏水原因的证据材料。祝你好运!本回答被提问者采纳
第2个回答  2010-10-22
物业推诿扯皮的事太多了,解决问题的速度也太低了。你可以尝试一下办法,找一个督促解决问题的机构:
首先报警,虽然警察管不了具体的问题,但报警可以让110督促物业来处理这事。如果在警察和物业协商的解决时间内没有解决,继续报警,如此以往的出警会给警察带来很大的压力和片区的不良和不和谐记录,警察有压力了,自然会给物业压力,问题也就有了解决的可能和希望。
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