车库门前所有权，我的车库门前被物业划的停车位租售，影响自家车进出，这种情况怎么办，物业有权把业主门

Question

车库门前所有权，我的车库门前被物业划的停车位租售，影响自家车进出，这种情况怎么办，物业有权把业主门前空地出租吗

Answer 1

车库门前使用权没有定性，但是如果影响到你出进那就需要找物业理论了

停车位紧张，并非仅仅某一个小区的问题。机会每个小区都存在。
首先要明确一点
小区内公共部位，包括道路、绿地（当然也包含你车位前的空地）的权属，是属于整个小区的所有业主的，不管是谁，都不可以私自停放车辆。
但是由于小区车位紧张，所以经常会出现车辆停放在道路一侧的情况（我们小区就是，几乎所有的道路单边都停满了车辆，不拉手刹，车位上的车子要出来，就推开前面的车），实在是没有办法，只能这样解决了。
但是，我们小区的车库门口，是不会停车的，路边停车，挡住的一般是露天停车位上的车，但是车库前面，绝对没有。
我想说的是，你车库门口，其实谁都没有使用权的，但是，为了缓解小区停车的问题，不得不暂时利用一下这里的空间。物管这样做，不对，但是也不全是物管的错。最根本的，还在于开发商和人民日益提高的购车需求（我们小区刚搬进来的头一年，停车位是停不满的，后来，每年车子都对增加很多。逐渐不够用了）
你可以和物管交涉一下，车库门口最好不停车，如果实在要停，不要拉手刹，至少，你们要出来的时候，把别人的车子推开挪动一下就好。
假如你咽不下这口气，要找车主或者物管打官司，你是稳赢的，关键在于，是否这这个必要，毕竟，你还要住在这里的

Answer 2

这严重侵犯你的权利，可以告他，不管他怎么划分都不能影响你进去车库，虽然你车库门口是属于公共资源，但物业无权干涉追问

听你说的，我找他理论底气都足了

追答

谢谢，

如果物业不听，你就把车停在门卫那。封住小区门口，直到警察过来。你就直接说，是他们先堵你车库。你进不去，只能停门卫这，实属无奈之举

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Answer 3

小区车库门前的空地是全体业主所有，但也是你车库车子的通道，空地较大在不影响你车库车子进出的情况下是别人是可以停的，如影响你车库内车子进出就不可以了，变成阻碍他人通行是违法的了

Answer 4

车库门前所有权 我的车库门前被物业画的停车位租售影响自家车进出 那这时候你应该找物业去理论 必须把你车出入的位置给让出来

Answer 5

这你只能从建筑学上想办法，如果建筑学上他占用了给你设计的出车通道，那就是违法的，如果建筑学上他没占用给你设计的出车通道，那你管不着人家，至于建筑学上给你设计的通道是多宽，你可以问问搞建筑的。