涨跌回到本质其实就是供需的问题 传统的经济学的是把价格定义为供需关系的体现。
一线会抗跌 但是不会继续大涨 因为现在国家的主题策略是把大城市的职能开始发散 大城市的发展速度跟不上需求增长 前期的规划也很差 所以只能转移 京津冀一体化 北京把市政府职能转移都是这一策略的体现 所以一线城市在未来会出现人口流出的状态 并且一线城市人口组成很大部分是外来人口 只要增长和就业产生转移 这部分人口是很容易流动的。 这种情况下 一线不会出现太大的增长 甚至回落的可能性更大
二三线城市的房价虚高是普遍现象 前期的计划造成08年以后货币滥发 这几年我们都在为他买单 经济触底是真的 但是反弹需要的是新的增长点出现 传统行业消退不可避免 新兴行业还在努力中 等到新兴行业进入繁荣期后经济自然就会反弹 二三线城市要具体区分 某些二三线城市还是很具有活力的 有对接很多产业的可能性 但是虚高的房价下行是必然 具体参考鄂尔多斯这些城市的走势 依旧依靠传统产业的城市现在就应该尽可能原来房地产投资
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