现在国家对于农村宅基地管理制度越来越严格,各地都要严格按照一户一宅制度申请。所以宅基地并不是以某个自然人为申请依据,而是以整个家庭户头下所有家庭成员共同享有的方式
农村的宅基地原本是属于集体所有,现在农村讲究的是一户一宅,不能一户拥有多分宅基地,即便是儿子与父母分家,现在申请宅基地都很困难年龄大些不能自理的五保老人,有乡镇养老院服务人员照顾,一直到死。死后五保老人的财产,由给他顶盆打瓦办丧事的亲属继承,五保老人的宅基地由村两委收回,归集体所有
宅基地属村集体所有,村民只有使用权,村民可以在合法取得的宅基地上修建建筑物、构筑物,并可长期占有使用。现在农村的单身老人大多享受五保政策,继承法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。继承法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹
父辈留下来的房屋土地对于亲属来说,能继承的是房屋,而不是宅基地,与此同时地随房走,也就是说所继承的依然是宅基地的使用权和房屋的所有权。如果家里只剩下一位成员,但其户口迁出农村了,那么该宗宅基地会待上面的农房自然破损坍塌后,被村集体依法收回,然后分给其他需要的本村成员。
根据“房地不可分离”的原则,继承房屋之后,宅基地使用权也会随着房屋产权合法转移给继承人,这时应该进行必要的登记。也就是说,在你父亲死亡以后,你必须去不动产登记供养时可以签订供养协议,确定宅基地的继承方式,如果老人是被其他亲人或者其他人员供养,那么宅基地以及房屋就有其他人员继承