随着国家对农村的发展支持越来越大,不少人回到农村创业生活。在政策的支持下,农村不仅创业环境越来越好,基础设施建设也越来越好。现在的农村生活与城市生活几乎没有差别。很多城市人想去农村过田园生活,他们中的一些人非法在农村买了宅基地和房子,其实这不符合规定。
农村地区的土地资源管理越来越严格,为了解决土地和宅基地荒地浪费和许多历史遗留问题,以及防止城市居民在农村购买宅基地建筑物,开始了土地和宅基地的登记确认工作。中央1号文件要求基本完成土地等农村集体资源性资产登记。农村土地的确认权可以使农村发展更加有序,土地利用率提高,提高农民收入。
由于对农民的确定权工作受到了影响,现在农村农民的确定权工作正在继续,自己的住宅基地还没有确定,也不用太担心。很多人最关心的关于住房基地扩权的问题是,如何处理超出住房用地面积规定和标准的面积。现在农村一般是一户一户的住宅,面积几乎很大,但由于历史原因,住宅或宅基地的面积有时太大或太小。因此,宅基地的使用规定和限制标准是很多农村朋友最关心的问题。
对于农村宅基地各户的面积标准,全国各省根据本省的具体情况,有不同的标准和规定。事实上,这也是正常的,毕竟每个省的人口和土地资源不同,标准应该自然地根据地区的实际情况制定。那么,我们先公布标准,然后看看几个省。
根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》明确规定的每个农村家庭住宅用地标准,每个占用农田的地方不超过200平方米,建设用地和使用用地分别不超过233平方米。
据山西最新宅基地批准管理示范法规定,农村宅基地根据一户人家新申请的宅基地面积不得超过每户200平方米。
根据河南省的《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法(试行)》发行规定,一户一房原则上农家以上的房子不能超过三层。由于河南省农业大省,对宅基地面积以各县为单位制定适合当地情况的标准。城市郊区和人均耕地低于667平方米的平原地区,家家户户面积不得超过134平方米。人均耕地超过667平方米的平原地区,家家户户面积不得超过167平方米。山区丘陵地区各农户面积不得超过200平方米。
农村宅基地这几点是关键,超标该怎么处理?答案来了