如果车在车库被淹了谁负责?地下室被泡物业承担什么责任

如题所述

      很多小区都建有地下停车库,如果停车库的排水没做好,暴雨天气就可能会导致车库被水淹。如果车在车库被淹了,涉及到的责任方包括保险公司、物业、开发商以及车主。
      


      开发商:负责根据实际情况设计车库的排水系统
      物业:负责预防灾害,并通知业主做好防备
      保险公司:负责对损失进行评估及理赔
      车主:对个人财产安全有警惕义务
      车在车库被淹了,符合自然灾害造成损失的理赔条件,保险公司会进行赔偿。
      如果车主觉得物业和开发商没有尽责,可以向法院起诉,司法部门会评估开发商设计的排水系统有没有缺陷,调查物业是否尽到预防和通知的责任。如果确定开发商或者物业有责任,那么也需要向车主赔偿。
      


      案例:
      2013年,厦门一位许先生的车在自家小区的地下车库被淹,导致车辆产生1万多的维修费用。许先生认为此次暴雨导致车库被淹,小区物业有很大责任,因为车库门口的挡水闸没能起到相应作用,物业也没有采取抽水、围堵等应急措施,更没有及时通知业主转移车辆,遂将物业告上法院。
      而物业认为台风带来的暴雨是在深夜下的,无法对业主进行提醒;而且雨太突然雨量极大,沙包、挡水板根本没有作用;雨水带来的泥沙堵塞了车库的集水井,尽管物业进行了抢救,但依然无法疏通。
      法院认为:物业没有履行对车库相关设施维护的义务,所以挡水闸等预防设施没能发挥应有效果,属于防范、抢险不到位。同时,此次的台风暴雨确实太猛烈,即使物业的预防到位也不能避免车库被淹。最后判决物业向许先生赔偿维修费用的30%作为处罚。
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