在你先还了首月的月供以后，你可以申请公积金冲还贷款，有月冲和年冲两种方式，有的城市只有年冲方式。如果是月冲，那么公积金账户余额可以每月为你冲抵贷款（公积金贷款优先，有的城市只冲抵公积金贷款）；不足部分你现金存入还款卡还。如果年冲，相对于提前还款（公积金贷款优先，有的城市只冲抵公积金贷款）；平时你现金月供；一般每年7月将你的公积金账户余额（到百元，百元以下的余额留着）提前还款。这样每年的月供会有所下降，特别是第一年过了，你账户里的原来4万加上1年交的18000，总共58000；一下冲抵公积金贷款本金，月供可以少300左右。
追问那为什么有人说公积金贷款没有还完的情况下公积金不能用来还商贷？