房产证如何过户给儿媳妇

Question

如题所述

Answer 1

房产证过户亲戚可以办理房屋赠与过户手续。

房屋赠与手续程序

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式

2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税

3、前往公证处办理房屋公证，根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，例如南京市规定除同一户籍的直系亲属之间赠与外，一律需出具经公证机关公证的赠与书

扩展资料：

一、办理注意事项

1、根据有关法规的规定房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后

2、房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件

4、不需要经过地税局直接可以过户

二、申办材料

1、登记申请书原件

2、申请人身份证明

3、房屋所有权证原件

4、赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件

5、契税完税或减免税凭证原件

6、房屋登记表、房产平面图二份

7、已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明

8、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明

9、国有土地使用证（整宗房地产）

10、整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件

参考资料来源：百度百科—赠与过户

参考资料来源：百度百科—房产过户

参考资料来源：百度百科—房屋赠与