共同所有的房产证,过户到一人名下

Question

如题所述

Answer 1

法律主观：

共有房产，是指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。 共有 房产过户 到一人名下的办理办法是：需要 住房贷款 还清，无 抵押 ，有 房产证 ， 契税 证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有 身份证 ，户口本， 结婚证 。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。

法律客观：

《 民法典 》第209条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。