大红本其实就是指大产权房子,这种房子是现在购房者的主流选择,除此之外,房产交易市场中也存在一些小产权房子,大多数购房者对于大产权房子和小产权房子的认知是不多的,往往因为不了解购买后出现了不少麻烦,那么大红本和小产权的区别是什么呢?下面就随小编一起来了解看看吧。
一、大红本和小产权的区别是什么
1、价格,市面上的大红本房子的价格都要比小产权房子价格要贵,价格相差不少;2、风险,购买大红本房子基本没有风险,具有合法商品房预售许可证,可顺利过户,拥有房屋完整产权,而小产权房子存在不能落户、不能上市交易、没有房产证、不能过户等风险。
二、购买小产权房子的风险有哪些
1、存在产权纠纷
小产权房子主要分为三种,一种是占用集体用地、耕地等违法建设,也就是将农民集体用地用于商品住宅开发中的违法建筑,第二种是政府划拨、出让等土地,但不按相关规划功能进行开发、使用和销售,第三种是,军队享有使用权的土地进行开发的建筑,销售给了地方居民,这些房子都具有产权纠纷隐患,是不完全产权房。
2、不能办理房产证
小产权房本身产权是不完整的,因此是不能顺利办理不动产权证的,没有不动产权证意味着房产没有在法律上登记在自己名下,产权得不到保障,而且也不能将房子上市交易、过户、抵押等行为。
编辑小结:以上就是关于大红本和小产权的区别是什么,以及购买小产权房子的风险有哪些的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关方面的知识,可以关注我们齐家网资讯。
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